Aktuelles

Der Frühjahrsputz im Garten!

Sehr geehrte Damen und Herren,

der Schnee schmilzt und die Temperaturen steigen, der Garten will erwachen. Nun wird es Zeit die Spuren des letzten Herbstes zu beseitigen, Laub zu harken und verfilztes Gras und Moos zu entfernen.

Auch wenn das Mähen noch etwas warten kann, sollten Sie heute schon beginnen das kommende Gartenjahr zu planen.

Wenn Sie keinen grünen Daumen haben - unsere Fachleute haben ihn garantiert. Gern erstellen wir Ihnen, kostenlos und unverbindlich, ein Angebot zur Pflege Ihrer Gartenanlage.

Gartendienst Rasen mähen

Rufen Sie uns einfach unter der Telefonnummer 040 / 790 291 32 an, oder nutzen Sie unser Kontaktformular dieser Homepage.

 


 

Glückliche Familie

Spielsand


Der Frühling kommt und die Kinder freuen sich auf frischen, neuen Spielsand

Der Spielsandaustausch ist ein wesentlicher Bestandteil der ordnungsgemäßen Verwaltung und insbesondere ein wichtiges „Aushängeschild" der Liegenschaft. In Hamburg wird der Spielsandaustausch in einem Turnus von zwei Jahren und der Austausch von Fallschutzsand in einem Turnus von drei Jahren empfohlen.

Durch den regelmäßigen Austausch des Spiel- und Fallschutzsandes soll gewährleistet werden, dass versteckter und nicht stets sichtbarer Unrat, insbesondere Tier Kot, entfernt werden. Auch über Herbst und Winter angesammelte organische Stoffe werden als zukünftige Keimquellen sicher entfernt. Unser aller Freude, nämlich die Kleinen, nehmen beim Spielen den Sand gerne einmal in den Mund. Wichtig bleibt somit, dass der Sand den hygienischen Bestimmungen entspricht und zertifiziert ist.

Um alle diese wesentlichen Punkte kümmern wir uns für Sie und noch mehr, wenn Sie möchten, erinnern wir Sie nach dem individuell vereinbarten Turnus an diesen wesentlichen Bestandteil.

Stellen Sie uns auf die Probe...


Pressebericht
Glinder Zeitung ∙ Sachsenwald – 07. November 2017

Quelle: Roderich Körte: „Das Unternehmen Stell-Werk ist ein zuverlässiger Partner für Haus und Grund“, Glinder Zeitung ∙ Sachsenwald, Ausgabe 45 | 07.11.2017, Seite 11


Hausservice mit Abwesenheitsbetreuung
im Großraum Hamburg und dem Kreis Stormarn


Eine wiederkehrende und nicht selten eine schwierige Frage:

„Wer sieht nach dem Rechten und kümmert sich um die Leerung des Briefkastens, pflegt die Zimmerpflanzen und lässt das zu Hause als bewohnt erscheinen?“

Urlaub, Besuch von Bekannten, Geschäftsreise – viele Situationen bedingen die Abwesenheit von dem eigenen zu Hause. Nicht selten birgt dieser Umstand kein gutes Gefühl und wirft die Frage auf: „Wer kümmert sich?“.

Unsere Tätigkeitsfelder in der Immobilienbetreuung und der Immobilienverwaltung bieten Ihnen individuelle Leistungen und die Antwort auf diese Frage. Wir leeren den Briefkasten, kümmern uns um die regelmäßige Müllbereitstellung, bewässern die Zimmerpflanzen, führen Gartenpflegearbeiten, wie zum Beispiel das Rasenmähen, aus und übernehmen für Sie die Schnee- und Glatteisbeseitigung sowie die ggf. erforderliche Treppenhausreinigung.

Je nach baulicher Beschaffenheit ist es nicht erforderlich den Zugang zur Wohnung oder zum Haus zu gewährleisten. Auf Wunsch leeren wir ausschließlich den Briefkasten und bewahren die Post für Sie auf.

Mit unserer Dienstleistung, der Abwesenheitsbetreuung, sind wir Ihr verlässlicher Partner und können dazu beitragen, dass Ihre Gedanken nicht zu Hause bleiben müssen.

Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung und beantworten Ihre Fragen. Können wir etwas für Sie tun? Wir sind gerne für Sie da – kontaktieren Sie uns einfach – Telefon: 040 / 790 291 32.


Pressebericht
Glinder Zeitung ∙ Sachsenwald – 10. Oktober 2017

Quelle: Roderich Körte: „Das Unternehmen Stell-Werk ist ein zuverlässiger Partner für Haus und Grund“, Glinder Zeitung ∙ Sachsenwald, Ausgabe 41 | 10.10.2017, Seite 13


Einladung zum Tag der offenen Tür für unsere Kunden und Geschäftspartner
Neueröffnung nach Umwandlung und Umzug

Einladung zum   Tag der offenen Tür
Ort:   Stell-Werk Immobilienbetreuungs- und Verwaltungs-GmbH
Kiebitzhörn 22
22885 Barsbüttel
Zeitpunkt:   Freitag, 13. Oktober 2017
Von 14:00 bis ca. 19:00 Uhr

Gerne möchten wir Ihnen unsere neue Hauptniederlassung in Barsbüttel vorstellen. Am 31. August 2017 haben wir unsere Türen in Hamburg-Jenfeld geschlossen und am 01. September 2017 die Türen am neuen Standort für Sie geöffnet. Am „Tag der offenen Tür“ möchten wir Ihnen nun unseren neuen Firmensitz vorstellen und Ihnen gleichzeitig einen schönen Einstieg in das Wochenende bereiten.

Für das leibliche Wohl sorgen wir. Herzhaftes, wie die Erbsensuppe mit Wursteinlage oder eher doch etwas Süßes wie Kuchen? Beides ist noch besser und hungrig verlassen Sie unsere Veranstaltung nicht. Dazu gibt es selbstverständlich auch kühle Getränke von unserem Schankwagen.

Kind und Kegel sind selbstverständlich ebenfalls herzlich willkommen. Eine Hüpfburg sorgt für Abwechslung und lässt keine Langeweile aufkommen. Die Sonne haben wir ebenfalls eingeladen – eine Zusage steht leider noch aus, aber wir sind guter Dinge.

Für unsere größeren Gäste konnten wir die Band „Lazy Sunday“ gewinnen. Dank der breit gefächerten Auswahl internationaler und deutscher Titel, wird hier jeder glücklich.


„Die Immobilienbetreuung zum Mitnehmen“
Der Flyer von der Immobilienbetreuung

Über Ihr Interesse an der Firma Stell-Werk Immobilienbetreuungs- und Verwaltungs-GmbH freuen wir uns sehr.

Sie möchten gerne Ihren Bekannten, Freunden, Miteigentümern oder dem Verwaltungsbeirat eine kurze Übersicht aus dem Bereich der professionellen Immobilienverwaltung mit Immobilienvermittlung weiterleiten? – Kein Problem!

Auf unserer Seite der Immobilienverwaltung oder direkt hier können Sie sich mit dem Button „Flyer“ ein Exzerpt unserer Dienstleistungen als pdf-Datei herunterladen, ausdrucken oder direkt weiterleiten.

Wie dürfen wir Ihnen helfen?

Selbst der umfangreichste Internetauftritt ersetzt keinen persönlichen Kontakt und die einhergehende, individuelle Beratung.

Nehmen Sie Kontakt zu uns auf – wir nehmen uns Zeit für Sie!


In eigener Angelegenheit:
Neuer Standort und Umwandlung

Für die zukünftige Ausrichtung unseres Unternehmens haben wir uns entschlossen, unsere Hauptniederlassung in Hamburg-Jenfeld und die Zweigniederlassung in Barsbüttel zusammenzulegen. Ab dem 01. September 2017 beziehen wir gemeinsam unsere neuen Geschäftsräume in Barsbüttel.

Mit der Eintragung im Handelsregister ist nun auch die Umwandlung vollzogen. Somit sind wir zukünftig unter folgender Geschäftsanschrift für Sie erreichbar:

Stell-Werk Immobilienbetreuungs- und Verwaltungs-GmbH
Kiebitzhörn 22
22885 Barsbüttel
Telefon: +49 (40) 79029132
Telefax: +49 (40) 79029134
E-Mail: info@stell-werk.eu

Die Änderung unserer Adresse sowie die erfolgte Umwandlung werden für unsere Kunden sicherlich keine Veränderungen hinsichtlich unseres Dienstleistungsgedankens zur Folge haben – im Gegenteil!

Mit unserem neuen, gemeinsamen Standort bleiben wir Ihr Dienstleister in den Bereichen der Immobilienbetreuung, Immobilienverwaltung sowie der Immobilienvermittlung, denn: „Wir stellen die Weichen für Haus und Grund.“

Können wir etwas für Sie tun oder haben Sie Fragen? Wir sind gerne für Sie da – kontaktieren Sie uns einfach.



„Die Immobilienverwaltung zum Mitnehmen“
Der Flyer von der Immobilienverwaltung

Über Ihr Interesse an der Firma Stell-Werk Immobilienbetreuungs- und Verwaltungs-GmbH freuen wir uns sehr.

Sie möchten gerne Ihren Bekannten, Freunden, Miteigentümern oder dem Verwaltungsbeirat eine kurze Übersicht aus dem Bereich der professionellen Immobilienverwaltung mit Immobilienvermittlung weiterleiten? – Kein Problem!

Auf unserer Seite der Immobilienverwaltung oder direkt hier können Sie sich mit dem Button „Flyer“ ein Exzerpt unserer Dienstleistungen als pdf-Datei herunterladen, ausdrucken oder direkt weiterleiten.

Wie dürfen wir Ihnen helfen?

Selbst der umfangreichste Internetauftritt ersetzt keinen persönlichen Kontakt und die einhergehende, individuelle Beratung.

Nehmen Sie Kontakt zu uns auf – wir nehmen uns Zeit für Sie!


Aufwendungen für „Schönheitsreparaturen“ innerhalb von drei Jahren nach
Kauf des Gebäudes

Aufwendungen im Zusammenhang mit Gebäuden, die vermietet sind bzw. vermietet werden sollen, sind dann nicht als Werbungskosten sofort abzugsfähig, wenn es sich um Anschaffungs- oder Herstellungskosten handelt. In diesem Fall sind sie nur im Rahmen der Abschreibung zu berücksichtigen. Zu den Herstellungskosten eines Gebäudes gehören auch Aufwendungen für Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen, die innerhalb von drei Jahren nach der Anschaffung des Gebäudes durchgeführt wurden, wenn die Aufwendungen 15% (ohne Umsatzsteuer) der Anschaffungskosten des Gebäudes übersteigen (sog. anschaffungsnahe Herstellungskosten).

In drei jetzt entschiedenen Fällen machten Steuerzahler geltend, dass jedenfalls die Aufwendungen für reine Schönheitsreparaturen (wie etwa für das Tapezieren und das Streichen von Wänden, Böden, Heizköpern, Innen- und Außentüren sowie der Fenster) nicht als anschaffungsnahe Herstellungskosten anzusehen sind, sondern isoliert betrachtet werden müssten und damit auch sofort als Werbungskosten abziehbar sind.

Dieser Auffassung hat der Bundesfinanzhof in seinen Urteilen widersprochen. Danach gehören auch reine Schönheitsreparaturen sowie Maßnahmen, die das Gebäude vermietbar machen oder die es über den ursprünglichen Zustand hinaus wesentlich verbessern, zu den anschaffungsnahen Herstellungskosten, wenn die o.g. Kriterien erfüllt werden. Sogenannte Schönheitsreparaturen sind insoweit nicht isoliert zu betrachten.

Urteile des Bundesfinanzhofs vom 14. Juni 2016, Aktenzeichen IX R 25/14, 15/15 und 22/15.

Quelle: Der Steuerzahler – Wirtschaftsmagazin – Ausgabe November 2016


Versicherungsleistung reduziert Steuerermäßigung für Haushaltsnahe Handwerkerleistungen

Handwerkleistungen Stell-Werk OHG

Aufwendungen für haushaltsnahe Handwerkerleistungen ermäßigen die Einkommensteuerschuld um 20 Prozent der Aufwendungen (nur Arbeitskosten), maximal um 1.200 Euro im Jahr. Werden im Zusammenhang mit den haushaltsnahen Handwerkerleistungen Versicherungsleistungen fällig, so mindern die Versicherungsleistungen den Betrag, der für die haushaltsnahen Handwerkerleistungen in der Einkommensteuererklärung angesetzt werden kann.

Im Urteilsfall hatte ein Steuerzahler einen Wasserschaden in seiner Wohnung. Für die Beseitigung des Schadens kam die Versicherung im vollen Umfang auf. Der Steuerzahler setzte trotzdem die Handwerkerkosten in seiner Steuererklärung als begünstigte haushaltsnahe Handwerkerleistungen an. Das Finanzamt verweigerte die Steuerermäßigung für die Handwerkerleistungen, da deren Inanspruchnahme voraussetze, dass der Steuerzahler durch die Kosten wirtschaftlich belastet sei.

Urteil des Finanzgericht Münster von 06. April 2016 Aktenzeichen 13 K 136/15 E. Die gegen die Entscheidung des Finanzgerichts eingelegte Nichtzulassungsbeschwerde hat beim Bundesfinanzhof das Aktenzeichen VI B 53/16

Quelle: Der Steuerzahler – Wirtschaftsmagazin – Ausgabe September 2016


Vertikutieren leicht gemacht auch für Ihre Grünflächen in großen Wohnanlagen

Rasenmähertraktor Gartenpflege Stell-Werk OHG
Unser Rasenmähertraktor bei der Aufnahme des Fräsgutes
Rasenmähertraktor mit Sammelaufsatz für das Fräsgut Stell-Werk OHG
Der Rasenmähertraktor mit Sammelaufsatz für das Fräsgut
Hochentladung vom Fräsgut auf den StellWerk-Kipptransporter
Die Hochentladung vom Fräsgut auf den StellWerk-Kipptransporter 

Bereits in der ersten Jahreshälfte haben wir Ihnen berichtet welche Vorteile es hat, seinen Rasen in regelmäßigen Abständen zu vertikutieren. Die richtige Pflege Ihres Rasens ist uns sehr wichtig, um auch lange eine schöne und ansehnliche Grünfläche zu haben, denn die Grünfläche ist die Visitenkarte einer Liegenschaft!

Vertikutieren Gartenpflege Stell-Werk OHG
Das fertige Produkt nach dem Vertikutieren

Durch das Vertikutieren und die damit verbundene Belüftung des Bodens wird verhindert, dass der Rasen verfilzt und der Boden verdichtet.

  • Luft und Wasser dringen wieder bis an die Rasenwurzeln
  • Nährstoffe können vom Rasen wieder aufgenommen werden
  • die Graspflanzen wachsen wieder kräftiger durch, sind widerständiger und verdrängen das Moos und die Unkräuter in der Fläche

Neben den üblichen Handvertikutierern die wir für kleinere Rasenflächen nutzen, möchten wir Ihnen nun unseren großen Vertikutierer für die weitläufigen Flächen vorstellen. Mit unserem Großflächenvertikutierer der über eine Zapfwellenanlage angetrieben wird und einen Durchmesser von 1500 cm hat, haben Sie den erheblichen Vorteil gegenüber den handelsüblichen handgeführten Maschinen in Zeit inklusive Qualität und dieses spart Geld.

Mithilfe unseres Rasenmähertraktors (mit einer Arbeitsbreite von 1300 cm) sind wir in der Lage schnell und effektiv das Fräsgut einzusammeln und mittels Hochentladung auf unserem LKW abzutransportieren. Dies spart zusätzlich Zeit gegenüber der Aufnahme per Hand.

Nach dem Vertikutieren ist meist eine Kalkung zu empfehlen die bei Großflächen natürlich mit entsprechenden Maschinen in der erforderlichen Kapazität bearbeitet wird. Bei einer nicht mehr dichten Grasnarbe ist gegebenenfalls eine Nachtsaat von Rasensamen sinnvoll. Und der Werterhalt Ihrer Rasenfläche ist da durch gesichert!

Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie brauchen ein unverbindliches Angebot? Rufen Sie uns an unter Tel : 040 790 291 32 oder nutzen Sie das Kontaktformular dieser Homepage.

Kalken der Rasenfläche Stell-Wek OHG
Das anschließende Kalken der Rasenfläche aus nächster Nähe
Unser Streugerät verteilt den Kalk gleichmäßig auf dem Rasen Stell-Werk OHG
Unser Streugerät verteilt den Kalk gleichmäßig auf dem Rasen
Anschliessend wird Rasensaat eingebracht Stell-Werk OHG
Anschliessend wird Rasensaat eingebracht

Der Vertikutierer an unserem Stell-Werk-Traktor beim vertikutieren des Rasens

Das Vertikutieren mit großem Gerät aus nächster Nähe

Das absammeln des Fräsgutes im Anschluss an das vertikutieren

Unser Herbst-Winterangebot für Sie und Neukunden!

Zum Herbst 2016 bieten wir unseren Neukunden im Bereich Gartenpflege eine kostenlose An- und Abfahrt innerhalb Hamburgs an, und das gleiche gilt für Winterstockschnitte in Ihrem Garten oder Liegenschaft. Rufen Sie einfach an oder nutzen Sie unseren Kontaktbutton.

Gartenpflege im Herbst Stell-Werk OHG  Gartenpflege Stell-Werk OHG

 

Schmutzfangmatten aus Kokos von Stell-Werk speziell für Sie gefertigt

Schmutzfangmatten aus Kokos

Wundern Sie sich, dass Ihr Eingangsbereich nach der Reinigung relativ schnell durch Sand und Straßendreck wieder verschmutzt ist?
Häufig liegt es daran, dass die Schmutzfangzonen über die Jahre verschlissen oder übersättigt sind. Schaffen Sie Abhilfe z.B. durch hochwertige robuste Kokosfußmatten von der Firma Stell-Werk GmbH, das optimale Material für die Schmutzfangzone in den Wintermonaten für Ihre Liegenschaft.

Entscheiden Sie, wie viel natürliche Reinigungskraft Ihren Eingangsbereich zieren soll: Diese, von 23 mm bis 30 mm hohe Kokosfußmatte, kratzt mit der natürlichen Kraft der Kokosfasern, jede Menge Schmutz und Feuchtigkeit von den Schuhen. Anschließend hält sie die ungeliebten Eindringlinge sicher fest, bis Staubsauger oder Teppichklopfer sie wieder entlasten.
Absorbiert gut, löst fast jeden Schmutz und ist resistent gegen Salz-Schnee-Gemisch. Diese Fußmatte aus Kokos ist ein praktischer und natürlicher Schutz gegen Schmutz im Treppenhaus, dazu noch optisch ein sehr schöner Haushaltshelfer. Sie passt sich Ihren individuellen Bedürfnissen und räumlichen Voraussetzungen kompromisslos an.
Kokosfußmatten halten nicht nur länger, sondern sehen auch gut aus. Besonders mit Holzböden oder Naturböden harmoniert ihre natürliche Optik. Kokosfußmatten sind auch eine gute Geschenkidee für Menschen, in deren Wohnung Naturfasern gut aussehen würden.
Die Firma Stell-Werk kann Ihnen individuell jedes Maß liefern und vor Ort einbauen. Fragen Sie uns nach einem attraktiven Angebot für Ihre Liegenschaft.



Schuldzinsen nach Veräußerung einer vermieteten Immobilie

Schuldzinsen, die auf die Verbindlichkeiten entfallen, welche die Finanzierung von Anschaffungs- oder Herstellungskosten einer zur Erzielung von Einkünften aus Vermietung und Verpachtung genutzten Immobilie dienten, können nach deren Veräußerung weiter als nachträgliche Kosten bei der Einkommensteuer geltend gemacht werden, wenn und soweit die Verbindlichkeiten nicht durch den Veräußerungserlös hätten getilgt werden können. Weitere Voraussetzung ist, dass die  Absicht, weitere Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung zu erzielen, nicht bereits vor der Veräußerung der Immobilie aus anderen Gründen weggefallen ist. Es spielt für den Werbungskostenabzug keine Rolle, ob die Veräußerung  innerhalb der zehnjährigen Spekulationsfrist erfolgt und steuerbar ist.

 

Die für die vorzeitige Ablösung einer Darlehensschuld zweck lastenfreier Veräußerung des Mietobjekts zu entrichtenden Vorfälligkeitsentschädigungen  stellen keine nachträglichen Werbungskosten bei den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung, sondern Veräußerungskosten bei der Ermittlung der Einkünfte aus privaten Veräußerungsgeschäften dar. Die bisherige anderslautende Rechtsauffassung ist letztmals auf Vorfälligkeitsentschädigungen anzuwenden, wenn die Veräußerung der vermietenden Immobilie vor dem 27.07.2015 rechtswirksam abschlossen wurde.

 

Schreiben des Bundesfinanzministeriums vom 27.07.2015, Aktenzeichen IV C1 - S2211/11/10001



Steuerermäßigung bei Aufwendungen für Schornsteinfegerleistungen

Laut Schreiben des Bundesfinanzministeriums vom 10. November 2015, sind Aufwendungen für Schornsteinfegerleistungen wieder in vollem Umfang als haushaltsnahe Handwerkerarbeiten steuerbegünstigt. Bislang wurde unterschieden zwischen Kehrarbeiten, Reparatur- und Wartungsarbeiten sowie Feuerstättenschau, Mess- oder Überprüfungsarbeiten. Erstere Leistungen waren als haushaltsnahe Handwerkerleistungen steuerbegünstigt und konnten insoweit bei der Einkommensteuererklärung angesetzt werden, letztere Leistungen hingegen nicht. Diese Aufteilung entfällt künftig.

Demnach werden alle Aufwendungen für den Schornsteinfeger in der Einkommenssteuererklärung berücksichtigt, sofern die übrigen Voraussetzungen für die Steuerermäßigung für Handwerkerleistungen vorliegen. Die Neuregelung gilt auch rückwirkend in allen noch offenen Fällen, d.h. solange der Einkommenssteuerbescheid noch geändert werden kann.

Quelle: "Der Steuerzahler" Wirtschaftsmagazin Ausgabe 01 + 02/16




Nutzen Sie bereits unser Meldungsportal?

Wussten Sie schon, dass Sie uns Störungen in Ihrer Liegenschaft rund um die Uhr, an sieben Tagen in der Woche, über unser Meldungsportal auf der Startseite unserer Website anzeigen können?

Es ist ganz einfach – tragen Sie Ihr Anliegen in wenigen Sekunden ein, schicken die Meldung ab und verlassen sich auf uns! Wir kümmern uns zuverlässig um die Behebung! Wir vom Stell-Werk-Team machen keine leeren Service-Versprechungen. Wir handeln!

Und wussten Sie auch, dass wir mit einem hocheffizienten Benachrichtigungssystem für unsere Hausmeister arbeiten? Über unser internes Nachrichtensystem rufen Hausmeister und Techniker mit ihren Mobilfunkgeräten ihre Arbeitspläne direkt vor Ort ab.

Ihre Mitteilungen über das Meldungsportal erreichen unsere Hausmeister, die sich verlässlich um die Problemlösung kümmern. Unser Benachrichtigungssystem verfolgt, von Ihrer Meldung angefangen, bis zur Erledigung, jeden Schritt. Zuverlässig, schnell und verbindlich. Ihr Anliegen ist unser Auftrag!

 


Wir stehen in den Startlöchern für das Frühjahr!

Vermehrt mussten wir bei unseren Kunden feststellen, dass die Rasenflächen vermoost sind und sich Rasenfilz gebildet hat. Das kann mehrere Ursachen haben. In der Regel tragen Bodenverdichtungen und Staunässe, aber auch Schattenlage, mangelnde Düngung und zu kurzes Mähen zur Bildung von Rasenfilz bei. Häufig ist Rasenfilz ein Problem bei altem, über die Jahre nicht immer ausreichend gepflegten Rasen. Rasenfilz führt zu

  • einer schwammartigen Oberfläche, die sich sehr schlecht und durch das Einsacken nur zu tief mähen lässt,
  • sehr flacher Wurzelbildung, die im Sommer zur schnellen Verbräunung der gesamten Rasenfläche führt,
  • schneller Ausbreitung von Unkräutern, die die Gräser der Rasenmischung verdrängen,
  • schlechte Belüftung des Bodens.

Die Stell-Werk GmbH möchte Ihnen daher vorschlagen den Rasen zu vertikutieren, zu düngen sowie nachzusäen. Beim Vertikutieren wird der Rasenfilz entfernt und Verdichtungen werden gelockert. Die Wurzeln der Gräser können wieder mit Luft und Nährstoffen versorgt werden. Daher sind mehrmalige Düngungen mit abgestimmten Depotdüngern, die ihre Nährstoffe langsam abgeben, sinnvoll. Die Aufwandmengen pro Quadratmeter sind bei dieser Verfahrensweise gering. Auch eine Nachsaat mit Regenerationsrasen ist in der Regel erforderlich.

Auf Wunsch fertigen wir Ihnen gerne ein Angebot, damit die Rasenflächen wieder zur Visitenkarte Ihres Objekts werden.

Auf eine Anfrage von Ihnen freuen wir uns sehr!


 

Unser Beitrag zum Umweltschutz

Auf Umweltschutz wird bei Stell-Werk viel Wert gelegt. Wir setzen bei der Unkrautbekämpfung ausschließlich geeignete Gartengeräte ein und verzichten auf jegliche Chemie. Bei unseren Reinigungsmitteln in der Treppenhaus- und Unterhaltsreinigung achten wir auf eine hohe Reinigungsleistung bei gleichzeitig großer Umweltverträglichkeit. Diese Produkte werden über eine Dosieranlage abgemessen! Das spart Wasser, Chemie und vor Ort wird der Abfluss nicht belastet.

Zusätzlich betreiben wir unsere Kleinmotormaschinen in der Gartenpflege mit synthetisch hergestelltem Sonderkraftstoff. Dieser enthält kein krebserzeugendes Benzol und kaum gesundheits- und umweltschädliche Aromaten (max. 0,5%). Damit erreichen wir eine Reduzierung der Schadstoffe um 98% gegenüber herkömmlichem Benzin. Im Interesse der eigenen Gesundheit lohnt sich der Einsatz dieser Gerätebenzine und natürlich auch der Umwelt zuliebe.

Blume


 

Wir lassen Ihren Rasen wieder atmen!

Sehr geehrte Kunden,

unter Vertikutieren versteht man das Anritzen der Grasnarbe einer Rasenfläche, um Mulch (altes Schnittgut) und Moos zu entfernen und die Belüftung des Bodens zu fördern. Der erste Vertikutiergang ist im Frühjahr zwischen Mitte April und Anfang Mai zu empfehlen, da der Rasen nach dieser Zeit regenerationsfähig ist.

Durch das Vertikutieren und die damit verbundene Belüftung des Bodens wird verhindert, dass der Rasen verfilzt und der Boden abdichtet.

  • Rasen VertikutierenRasenpflege VertikutierenLuft und Wasser dringen wieder bis an die Rasenwurzeln
  • Nährstoffe können vom Rasen wieder aufgenommen werden
  • die Graspflanzen wachsen wieder kräftiger durch und sind widerständiger 
  • die Rasenfläche sieht gesund und gepflegt aus

Nach dem Vertikutieren ist meist eine Kalkung zu empfehlen. Bei einer nicht mehr dichten Grasnarbe ist gegebenenfalls eine Nachtsaat von Rasensamen sinnvoll. Und der Werterhalt Ihrer Gartenanlage ist da durch gesichert!

Sie brauchen ein unverbindliches Angebot? Rufen Sie uns an unter Tel : 040 790 291 32 oder nutzen Sie das Kontaktformular dieser Homepage.

 


 

Die neue Dienstleistung der Firma Stell-Werk

Die neue langlebige und repräsentative Werk-Dienstleistung der Firma Stell-Werk Immobilienbetreuungs- und Verwaltungs-GmbH

Unser Bereich Immobilienbetreuung hat das Angebot für Ihre Immobilie erweitert. Individuell erstellen wir Schilder aus Stahl und/oder Edelstahl für Ihre Liegenschaft. Ob die repräsentative und nachhaltige Außendarstellung Ihres Unternehmens oder die langlebige und einzigartige Herstellung von Namensschildern und Hausnummern. Nach Ihren Vorstellungen und somit vollkommen individuell produzieren wir für Sie das gewünschte Produkt. Selbstverständlich unterbreiten auch wir Ihnen gerne einen geeigneten Vorschlag.

Derzeit können wir Ihnen die Produktion in Stahl oder Edelstahl anbieten. Selbstverständlich kümmern wir uns auch gerne um die abschließende und fachgerechte Montage.

Die individuell produzierten Schilder, ein repräsentatives sowie langlebiges Detail für Ihre Immobilie. Einen ersten Eindruck der aufwendigen und stets einzigartigen Herstellung entnehmen Sie bitte unseren Bildern und dem Video zu unserem neuen Produkt.

Schilderindividuelle Schilder HerstellungSchilder aus Stahl und/oder EdelstahlIndividuelle Schilder

 

Der nächste Winter kommt mit Sicherheit.

Aktuell verfügen wir noch über Kapazitäten in den Bereichen: Ahrensburg (S-H), Bargteheide (S-H), Volksdorf (HH) und Rahlstedt (HH). Unser Winterdienst für sicheren Halt und freie Fahrt.

 


 

Wir stellen vor:

Unser neuer Mitarbeiter in der Objektbetreuung :

Unser neuer Mitarbeiter in der Objektbetreuung

Wir begrüßen herzlich unseren neuen Tourenhausmeister Herrn Brkic ab Januar diesen Jahres, bei uns neu im Stell-Werk Team.

Als Vollzeit-Hausmeister und Objektbetreuer mit langjähriger Erfahrung, betreut er Ihre Liegenschaften gewissenhaft und sorgfältig mit Kompetenz und Zuverlässigkeit. Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit mit Herrn Brkic und Ihnen als unsere Kunden.


 

Profitieren Sie von unseren guten Konditionen für die Wohnungswirtschaft.

Private Anleger sowie unsere Großkunden aus der Immobilienwirtschaft profitieren gleichermaßen. Auch Ihre Kunden profitieren von einem optimalen Preis-/Leistungsverhältnis im Bereich der Betriebskosten – und eine geringere Bruttokaltmiete steigert die Attraktivität Ihrer Immobilie. In jedem Fall sorgen wir für den Mehrwert Ihrer Immobilie.

Ob Immobilienbetreuung oder Immobilienverwaltung, Ihr Haus und Grund befindet sich bei uns in besten Händen.

 


 

Kehrmonopol fällt weg!

Ab 2013 entfällt durch das Inkrafttreten eines neuen Schornsteinfeger-Handwerkgesetzes das Kehrmonopol. Für Hauseigentümer bedeutet das, dass diese sich den Schornsteinfegerbetrieb für Kehr -und Überprüfungsarbeiten an Abgasanlagen und Feuerstätten selber aussuchen dürfen. Auch gelten für diese o.g. Arbeiten keine vorgeschriebenen Gebühren mehr sondern werden als Handwerksarbeiten individuell berechnet.

Ausgenommen hiervon sind hoheitliche Tätigkeiten wie z.B. Feuerstättenschau, Ausstellung des Feuerstättenbescheids und Baumaßnahmen, für die ist immer noch der bevollmächtigte Bezirksschornsteinfeger zuständig und erhält weiterhin Gebühren. Das heißt aber auch, dass jeder Hauseigentümer für die Einhaltung der Erledigung dieser Pflichten selbst verantwortlich ist, da der Kehrbezirksinhaber nicht mehr automatisch kommt. Bei einer Nichteinhaltung drohen Bußgelder.

Im Feuerstättenbescheid, ausgestellt vom Bezirksschornsteinfeger sind die Kehrintervalle aufgeführt.Außerdem muss man die Kehr -und Überprüfungsarbeiten mittels Formblatt beim Bezirksschornsteinfeger nachweisen.

Die Firma Stell-Werk hilft Ihnen gerne bei der Suche nach einem Schornsteinfeger und übernimmt die Kontrolle zur Einhaltung der Kehr und-Überprüfungsarbeiten.

 


 

Der Steuertipp:

HAUSHALTSHILFEN:
Ausgaben für haushaltsnahe Dienstleistungen wie etwa durch Reinigungskräfte oder Gärtner können bis zu einer Höhe von 1200 Euro von der Steuer abgesetzt werden. Seit 2008/2009 gilt diese Regelung auch, wenn die Dienstleistungen außerhalb deutscher Grenzen in einem anderen EU-Land in Anspruch genommen werden - etwa in einem Zinshaus oder Eigenheim. Für Pflegedienstleistungen gilt laut Bund der Steuerzahler sogar ein Freibetrag von 1200 Euro. Die Rechnungen müssen nicht mehr beim Finanzamt eingereicht, sondern nur noch für Nachfragen aufbewahrt werden.

Für haushaltsnahe Dienstleistungen(z.B. Hausmeisterdienstleistungen) kann der Steuerzahler Ermäßigungen beanspruchen.

Immerhin: Bis zu 1200 Euro können direkt von der Steuerschuld abgezogen werden, unabhängig vom individuellen Steuersatz. Denn anders als bei Betriebsausgaben, Werbungskosten, außergewöhnlichen Belastungen oder Sonderausgaben erfolgt bei den "haushaltsnahen Dienstleistungen" kein Abzug der Kosten von den steuerpflichtigen Einnahmen, sondern der zulässige Betrag wirkt sich direkt als Steuerersparnis aus.

Die Formel ist einfach: Für haushaltsnahe Dienstleistungen, wie z.B. bei einer Beauftragung eines Hausmeisters, von der Firma Stell-Werk Immobilienbetreuung für ihre Liegeschaft in Hamburg.

Werden jährlich maximal 6000 Euro für nachgewiesene berücksichtigungsfähige Ausgaben von der Steuer berücksichtigt, indem davon 20 Prozent - also 1200 Euro - direkt von der Steuerschuld abgezogen werden.

Damit die steuerliche Ermäßigung auch gewährleistet ist, müssen einige Voraussetzungen vorliegen:

Die Definition: Es handelt sich um eine haushaltsnahe Dienstleistung, wenn diese Tätigkeit gewöhnlich durch Mitglieder des privaten Haushalts in regelmäßigen kürzeren Abständen erledigt wird.

Deshalb werden Tätigkeiten nicht begünstigt, die üblicherweise den Einsatz eines Fachmanns erfordern. Tätigkeiten an "Dach und Fach", wie Elektro-- und Wasserinstallationen, Arbeiten an der Heizungsanlage, Fliesenliegearbeiten, Arbeiten am Dach oder das Fällen von Bäumen. Andere "genehmigungspflichtige" Tätigkeiten bleiben bei den haushaltsnahen Dienstleistungen also außen vor.

Dabei interessieren dem Finanzamt nicht die persönlichen handwerklichen Fähigkeiten. Er legt der Beurteilung zugrunde, durch wen in einem Vergleichshaushalt, der keine besonderen handwerklichen Fähigkeiten aufweist, die Tätigkeiten üblicherweise ausgeführt werden. Auf der sicheren Seite ist, wer zum Beispiel die Kosten für "typische" Hausmeister beziehungsweise Gärtnerdienstleistungen, wie Rasen mähen, Unkraut entfernen, Hecken schneiden, Fenster putzen, Teppich reinigen, Hof fegen, Schnee räumen für Ihre Liegenschaft geltend gemacht.

Das ist zu bedenken

Zunächst heißt es: prüfen, ob die Kosten der Dienstleistung nicht bereits in voller Höhe als Betriebsausgaben, zum Beispiel die Malerarbeiten in der Praxis, oder als Werbungskosten, zum Beispiel die Gartenarbeiten am vermieteten Haus, abgesetzt werden können.

Sind die entstandenen Kosten weder Betriebsausgaben noch Werbungskosten, bitte ausschließen, ob die Kosten - etwa für die Betreuung der Kinder oder Pflege bedürftiger Angehöriger - vorrangig bei den außergewöhnlichen Belastungen berücksichtigt werden.

Falls auch diese Möglichkeiten flach fallen, kann sich für der Steuerzahler die haushaltsnahe Dienstleistung lohnen, für die er einen Unternehmer beauftragen und um eine korrekte Rechnung bitten muss.
Die erhaltene Rechnung sollte man genau prüfen. Sie darf keine Herstellungskosten enthalten und muss zudem Lohn- und Materialleistungen getrennt ausweisen. Die erbrachten Leistungen müssen genau bezeichnet sein. Eine pauschale Bezeichnung - etwa "allgemeine Hausmeistertätigkeiten" - auf der Rechnung sollte nicht akzeptiert werden.

Die Rechnung muss immer über ein Kreditinstitut abgewickelt werden.

Eine Barzahlung darf nicht erfolgen, denn eine Quittung reicht nicht für den Steuerabzug.

Die Ermäßigung kann der Steuersparer für das Jahr beanspruchen, in dem die Zahlung erfolgt. Dies kann der Zahnarzt zu seinem Vorteil nutzen und umfangreichere haushaltsnahe Dienstleistungen zum Jahreswechsel in Auftrag geben.

In diesem Fall können die anfallenden Kosten auf zwei Jahre verteilt werden, wenn er zum Beispiel im Januar eine Maler- und Tapezierer-Rechnung in Höhe von etwa 8 000 Euro für Schönheitsreparaturen beziehungsweise Ausbesserungsarbeiten erwartet.
2 000 Euro entfallen auf die Materialien und 6 000 Euro auf den Arbeitslohn.

 


Stell-Werk GmbH der Fachbetrieb in Hamburg - Im Thema Schimmeldesinfektion

Als Teil eines Bundesweiten Systems bieten wir eine schnelle, innovative und undedenkliche Schimmeldesinfeftion mit anschließender Erfolgskontrolle an.

Denn: Desinfektion von Schimmelpilzen gehört in Profihände!  

Was leistet das Stell-Werk - System 

  • SchildVernichtung von Schimmelpilzen, Schimmelpilzsporen und Bakterien
  • Deaktivierung von Allergie auslösender Schimmelpilzproteine
  • Deaktivierung einer Vielzahl von Myktotoxinen (Schimmelpilzgiften)
  • Konservierung des Untergrundes, wodurch ein schneller Neubefall verhinderte werden kann
  • Unbedenklich für Menschen,Tiere und Umwelt
  • Gutes Preis-Leistungs-Verhältnis
  • Umfangreiches Spezialwissen und große Praxiserfahrung durch Profi-Dienstleister
  • Qualitätssicherung als wesentlicher Bestandteil der Schimmelpilzsanierung

Ihre Sicherheit

Über ein unabhängiges Labor für Mikrobiologie wird stetig der Erfolg der Schimmeldesinfektion nachgewiesen.

Sie zahlen erst bei nachgewiesenem Erfolg!
Beratungsgespräch für Mieter zum Thema richtig lüften und heizen in Mietwohnungen gehört natürlich auch dazu.

Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung.

 




Hinweis: Diese Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, indem Sie eine E-Mail an info@stell-werk.eu schicken.

Wir stellen die Weichen für Haus und Grund.
Stell-Werk Immobilienbetreuungs- und Verwaltungs-GmbH
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